{"id":9961,"date":"2021-06-08T13:49:19","date_gmt":"2021-06-08T16:49:19","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaplot.com\/?p=9961"},"modified":"2021-06-08T13:49:19","modified_gmt":"2021-06-08T16:49:19","slug":"franklin-684","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curiosistas.com\/en\/franklin-684\/","title":{"rendered":"Franklin 684"},"content":{"rendered":"
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Fotograf\u00eda Javier Agust\u00edn Rojas<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
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El edificio de vivienda est\u00e1 ubicado en el barrio de Caballito, una zona donde conviven construcciones de densidades altas con las preexistencias de un tejido urbano poco denso. Adem\u00e1s, se encuentra a menos de cuatro cuadras del Parque Centenario, uno de los espacios urbanos m\u00e1s importantes que tiene la Ciudad de Buenos Aires, y que limita con los barrios de Almagro y Villa Crespo.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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La presencia de vegetaci\u00f3n en la calle, compuesta por especies de gran magnitud y bien mantenidas, acompa\u00f1a el desarrollo del edificio peque\u00f1o y esbelto. La cercan\u00eda con tres importantes v\u00edas de circulaci\u00f3n (Avenida D\u00edaz V\u00e9lez, Avenida \u00c1ngel Gallardo y Avenida Dr. Honorio Pueyrred\u00f3n), permite que sus residentes accedan a una gran variedad de comercios y servicios.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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El terreno, completamente at\u00edpico en su forma, sin \u00e1ngulos rectos y de dimensiones reducidas, presentaba un gran condicionante: las tipolog\u00edas linderas. A la izquierda un edificio de ocho pisos, de car\u00e1cter m\u00e1s contempor\u00e1neo, y a la derecha un conjunto de casas adosadas de principios de siglo XX, que no superan las dos plantas de altura.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Axonom\u00e9trica despiezada<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
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Por ello, el desaf\u00edo que se plante\u00f3 Tovo Sarmiento desde el comienzo fue llevar a cabo el proyecto de un edificio que, a partir de su forma, diera una respuesta contextual adecuada, tomando estas condiciones como oportunidades proyectuales, para integrarse al entorno sin perder densidad.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Fotograf\u00eda Javier Agust\u00edn Rojas<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>
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Para el dise\u00f1o se tuvieron en cuenta los patios adyacentes de los vecinos, para unificarlos con los propios y duplicar la ventilaci\u00f3n y el asoleamiento. Asimismo, se aprovech\u00f3 la buena orientaci\u00f3n del frente del solar y, sobre todo, las amplias vistas que se lograban hacia el extremo oeste.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Planta baja<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>
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3\u00b0-6\u00b0 piso<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
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1\u00b0 piso unidad en d\u00faplex<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>
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2\u00b0 piso unidad en d\u00faplex<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
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Por otra parte, se construyeron una serie de amplias terrazas hacia uno de los lados, que complementa las unidades y desdibuja la relaci\u00f3n interior-exterior. Estos espacios brindan luz natural, ventilaci\u00f3n, y se les puede dar diversos usos, dependiendo de las necesidades de cada habitante.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Fotograf\u00eda Javier Agust\u00edn Rojas<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
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El edificio cuenta con unidades simples y en d\u00faplex. Las plantas tipo se articulan a partir de la disposici\u00f3n del equipamiento de la cocina y los armarios. Los servicios, las circulaciones generales y los n\u00facleos sanitarios se apoyan sobre la medianera trasera, separados por un patio. Esto permite ventilar e iluminar naturalmente todos los ambientes.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Vista<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>
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Corte<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
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Los espacios para las salas de estar son amplios y flexibles, lo que permite configurarlos de distintas formas. En su mayor\u00eda, las fachadas se dise\u00f1aron en vidrio para aprovechar al m\u00e1ximo la luz natural y las vistas. Adem\u00e1s, trat\u00e1ndose de pa\u00f1os corredizos, permiten una mejor regulaci\u00f3n de la ventilaci\u00f3n interna.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>