{"id":25210,"date":"2025-11-24T17:14:15","date_gmt":"2025-11-24T20:14:15","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaplot.com\/?p=25210"},"modified":"2025-11-24T17:14:15","modified_gmt":"2025-11-24T20:14:15","slug":"viviendas-sociales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curiosistas.com\/en\/viviendas-sociales\/","title":{"rendered":"Viviendas sociales"},"content":{"rendered":"
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El proyecto de 30+8 viviendas sociales en la calle Josep Togores de Palma de Mallorca, dise\u00f1ado por Vivas Arquitectos, responde a la necesidad de vivienda asequible desde una mirada sostenible y arraigada al territorio. Con un total de 38 unidades distribuidas en dos edificios, el conjunto combina innovaci\u00f3n y tradici\u00f3n mediante el uso de bloques de tierra comprimida (BTC) producidos localmente y forjados de madera, reduciendo la huella de carbono y reforzando la identidad constructiva de la isla. Organizadas en torno a patios interiores y pasarelas exteriores, las viviendas favorecen la interacci\u00f3n comunitaria, la ventilaci\u00f3n cruzada y el confort clim\u00e1tico. Su dise\u00f1o compacto y bioclim\u00e1tico optimiza el uso del espacio y potencia la vida cotidiana, conciliando eficiencia energ\u00e9tica, sostenibilidad y cohesi\u00f3n social en un mismo modelo de habitar.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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El proyecto se ubica al norte de Palma, en un tejido heterog\u00e9neo desarrollado por etapas, donde conviven \u00e1reas agr\u00edcolas con viviendas de baja densidad. La soluci\u00f3n estructural retoma una l\u00f3gica tradicional en la que la propia estructura del edificio define los espacios habitables, integrando funciones portantes y de uso. La propuesta busca una correcta inserci\u00f3n en el entorno urbano y una respuesta funcional acorde al programa. El edificio principal se implanta en una parcela en esquina con forma de \u201cL\u201d y una profundidad edificable de 11,5 metros. Se organiza en planta baja y cuatro niveles destinados a viviendas, mientras que el s\u00f3tano y parte de la planta baja alojan un estacionamiento con 30 plazas. Un segundo volumen, situado en una parcela rectangular, cuenta con planta baja y un primer piso que albergan ocho unidades adicionales.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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El acceso a las viviendas se produce a trav\u00e9s de un vest\u00edbulo que conduce a un patio interior desde el cual las unidades se distribuyen mediante pasarelas porchadas. Este esquema refuerza los v\u00ednculos vecinales y establece un gradiente claro entre lo comunitario y lo dom\u00e9stico. Las viviendas, de uno o dos dormitorios, tienen doble orientaci\u00f3n y prescinden de pasillos, organiz\u00e1ndose en torno a una cocina central vinculada visualmente con la sala de estar. En el suroeste, una galer\u00eda multifuncional aporta privacidad y confort t\u00e9rmico, actuando como captador solar en invierno y favoreciendo la ventilaci\u00f3n cruzada en verano.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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La estructura combina forjados de madera con muros portantes de BTC (bloques de tierra comprimida), un material sostenible y de proximidad cuya producci\u00f3n en Mallorca reduce emisiones de transporte y promueve la econom\u00eda local. Su fabricaci\u00f3n sin cocci\u00f3n disminuye el consumo energ\u00e9tico y su porosidad favorece la transpiraci\u00f3n de los muros, evitando condensaciones y mejorando la calidad del aire interior. La elevada inercia t\u00e9rmica del BTC contribuye a mantener temperaturas interiores estables, reduciendo la demanda de climatizaci\u00f3n y mejorando la eficiencia energ\u00e9tica. Su capacidad aislante disminuye la transmisi\u00f3n ac\u00fastica y t\u00e9rmica, mientras que su resistencia a la compresi\u00f3n permite construir muros de carga duraderos, seguros y de bajo mantenimiento. En combinaci\u00f3n con forjados de madera prefabricados, el sistema ofrece una construcci\u00f3n r\u00e1pida, equilibrada y sostenible.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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El uso del BTC establece un v\u00ednculo directo con las tradiciones constructivas de la isla, donde materiales locales como el mar\u00e9s han definido hist\u00f3ricamente la adaptaci\u00f3n de la arquitectura al clima mediterr\u00e1neo. En estas pr\u00e1cticas, la estructura misma conformaba el espacio habitable, integrando t\u00e9cnica y entorno. En el contexto actual de crisis clim\u00e1tica, la tierra como material aut\u00f3ctono se presenta como una respuesta sostenible que reduce la huella de carbono y refuerza la identidad cultural de Mallorca. Este enfoque actualiza los saberes locales y fomenta una relaci\u00f3n m\u00e1s responsable entre los habitantes y su territorio.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Axonom\u00e9trica construcci\u00f3n<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>
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