{"id":22387,"date":"2021-05-04T16:07:36","date_gmt":"2021-05-04T19:07:36","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaplot.com\/?p=9519"},"modified":"2021-05-04T16:07:36","modified_gmt":"2021-05-04T19:07:36","slug":"nolistra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curiosistas.com\/en\/nolistra\/","title":{"rendered":"Nolistra"},"content":{"rendered":"
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El proyecto de desarrollo urbano Nolistra surge como una colorida isla urbana, y ofrece un contrapunto con la horizontalidad de los paisajes de Neudorf, Estrasburgo. El nuevo complejo est\u00e1 ubicado entre el cementerio de Saint-Urbain y el Parc de l\u2019\u00c9toile, bordeado por la amplia avenida Jean Jaur\u00e8s y por la ruta E52. A escala regional, constituye uno de los desarrollos m\u00e1s grandes de la zona de Deux Rives. A escala local, el proyecto reactiva un importante v\u00ednculo entre el centro de la ciudad y el barrio de Neudorf.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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El conjunto se articula a partir de ocho edificios que constituyen un programa mixto de m\u00e1s de 21.500 m\u00b2. Seis de ellos, incluyendo una torre de 18 pisos, cuentan con un total de 178 viviendas. Los otros dos albergan 2.756 m\u00b2 destinados a oficinas y un hotel de 4.860 m\u00b2 respectivamente. Asimismo, el programa se complementa con 2.269 m\u00b2 destinados a ocho tiendas de alimentos y restaurantes, con un gran jard\u00edn en el centro del proyecto y doscientas once cocheras en el subsuelo.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Desde el centro de la ciudad, Nolistra parece ser un conjunto aut\u00f3nomo, mientras que desde Neudorf se lo percibe como una continuidad. Desde la E52, aparece como transici\u00f3n entre la escala suburbana y la ciudad. A escala barrial, los ocho vol\u00famenes componen la nueva fachada habitada de la Rue de Vienne y aparecen como fragmentos entre las copas de los \u00e1rboles del Parc de L’\u00c9toile.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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El proyecto aprovecha su condici\u00f3n de relativo aislamiento para consolidar su propia identidad. La oferta program\u00e1tica amplia y aut\u00f3noma que ofrece lo vuelve un sitio atractivo para vivir, trabajar y para el turismo urbano. Las tiendas, distribuidas en torno al jard\u00edn, generan gran movimiento de gente durante el d\u00eda.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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La vegetaci\u00f3n ocupa un rol central en el dise\u00f1o. Por ello, todas las terrazas de la cubierta y el jard\u00edn cuentan con plantas y c\u00e9sped. Adem\u00e1s de maximizar la retenci\u00f3n de agua, esto permite restablecer continuidad con los espacios verdes adyacentes del cementerio y el parque. Por otra parte, el jard\u00edn cuenta con caminos que conectan la calle con el interior del proyecto y conducen hacia los accesos de los edificios y las tiendas.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Planta de techos<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>
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Las viviendas se ofrecen como \u201cpropiedades de dominio absoluto\u201d, lo que significa que el comprador es el \u00fanico propietario; como \u201cpropiedad compartida\u201d, donde el comprador paga y es due\u00f1o de un porcentaje de la vivienda, mientras que el resto es financiado por alguna entidad; o como vivienda social.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Plantas tipo<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>
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La disposici\u00f3n estrat\u00e9gica de los vol\u00famenes construidos permite aprovechar las vistas del Parc de l’\u00c9toile, del centro de la ciudad y de la periferia urbana. Las unidades cuentan en su mayor\u00eda con galer\u00edas interiores que operan como interfaces entre el interior del edificio y el exterior. A su vez, pueden configurarse de diversas maneras seg\u00fan lo requiera cada usuario.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Las ventanas proveen de luz natural a las unidades. Su repetici\u00f3n en las fachadas brinda mayor unidad al conjunto y permite integrarlo a la arquitectura hist\u00f3rica de Estrasburgo. Los elementos constructivos tambi\u00e9n se repiten deliberadamente, de modo de darle al conjunto un aspecto neutral. As\u00ed, no es posible saber a simple vista qui\u00e9n vive detr\u00e1s de los muros ni qu\u00e9 programas conviven all\u00ed.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Vistas<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
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Si la disposici\u00f3n de los elementos tiende a la neutralidad, el uso del color se vincula a la identidad. En las viviendas, el color act\u00faa como fondo de la vida cotidiana, acompa\u00f1ando las interacciones sociales cotidianas entre los habitantes y los transe\u00fantes. Los accesos, los pasillos, las galer\u00edas interiores y el resto de los espacios comunes fueron pintados del mismo color de la fachada del edificio al que pertenecen, para contribuir a la diferenciaci\u00f3n de cada bloque.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Axonom\u00e9trica de espacios comunes<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>
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Axonom\u00e9trica de accesos<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
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A escala urbana, los colores se articulan con elementos de las construcciones vecinas y dotan de car\u00e1cter a cada edificio. El marr\u00f3n del hotel remite a los edificios hist\u00f3ricos de la ciudad; el amarillo pastel se encuentra en el nuevo centro hist\u00f3rico; el rosa remite a las fachadas vecinas de Neudorf; la gama de verdes combina con los parques cercanos y el celeste remite a un edificio contiguo al cementerio.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Colorimetr\u00eda de las fachadas<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
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