{"id":11718,"date":"2021-12-30T14:23:26","date_gmt":"2021-12-30T17:23:26","guid":{"rendered":"http:\/\/revistaplot.com\/?p=11718"},"modified":"2021-12-30T14:23:26","modified_gmt":"2021-12-30T17:23:26","slug":"edificio-suipacha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/curiosistas.com\/en\/edificio-suipacha\/","title":{"rendered":"Edificio Suipacha"},"content":{"rendered":"
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El proyecto, situado en el barrio de Pichincha, est\u00e1 ubicado en el primer anillo perimetral contiguo al centro de la ciudad de Rosario. El sitio cuenta con una larga historia vinculada a la vida nocturna y el ocio, que deviene de su cercan\u00eda con la Estaci\u00f3n Rosario Central de la hist\u00f3rica empresa Ferrocarriles Argentinos (FA). Con el paso del tiempo, este car\u00e1cter fue menguando y dio lugar a un barrio de clase media rosarina, de casas bajas y escasa circulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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En la \u00faltima d\u00e9cada, a ra\u00edz del crecimiento del rubro de la construcci\u00f3n a nivel nacional y de la b\u00fasqueda de nuevas centralidades, el barrio se transform\u00f3 gradualmente en un foco de atracci\u00f3n de nuevas inversiones, relacionadas a la construcci\u00f3n y la gastronom\u00eda. En la actualidad, la identidad de Pichincha presenta una sinergia entre las diferentes actividades, que resultan en una marcada diversidad social y cultural.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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El encargo de este proyecto consiste en un edificio de departamentos de planta baja y cuatro pisos, sobre un lote en esquina de 110 m2<\/sup>, de planta casi cuadrada. Uno de los principales requerimientos era aprovechar al m\u00e1ximo el uso del suelo y de las alturas permitidas seg\u00fan el C\u00f3digo Urbano y Reglamento de Edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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El an\u00e1lisis de mercado realizado por los desarrolladores arrojaba un programa potencial de seis unidades, con tres tipos de configuraciones: loft, un dormitorio y dos dormitorios, que se traduc\u00eda en un edificio conformado por dos niveles de unidades peque\u00f1as y dos niveles de unidades grandes.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Cada unidad es singular, lo que se contrapone con la t\u00edpica repetici\u00f3n y estratificaci\u00f3n de niveles, propia de la mayor\u00eda de los edificios de propiedad horizontal de Rosario. Para cada piso, se plantearon una serie de encastres a partir de la implementaci\u00f3n de unidades en d\u00faplex para los departamentos de mayor superficie.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Adem\u00e1s de alterar la distribuci\u00f3n habitual de dormitorios arriba y \u00e1reas sociales abajo, el sistema permite disponer las unidades de manera cruzada, optimizando el aprovechamiento de la condici\u00f3n de esquina del edificio. De esta manera, cada planta se abre hacia una orientaci\u00f3n y calle diferente, logrando una sensaci\u00f3n de mayor amplitud espacial.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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Por otra parte, la expresi\u00f3n morfol\u00f3gica que caracteriza al conjunto est\u00e1 configurada por una diversidad de llenos y vac\u00edos que responden a los locales que ocupan el interior. El tama\u00f1o de apertura elegida para cada tipo de uso, y la variaci\u00f3n en su disposici\u00f3n exterior se ve exacerbada en las fachadas, lo que da una sensaci\u00f3n de aparente desorden.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

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