Casas GT3

Bojaus desarrolló un modelo genérico de superposición de viviendas en altura en el que las casas se apilan, ocupando una planta cada una. Cada planta se desplaza y gira con respecto a la inferior, generando una serie de terrazas que ascienden en espiral, lo que evita las superposiciones.

El esquema elimina además las escaleras, los corredores y los vestíbulos innecesarios, brindando mayor superficie útil para las salas de estar, los comedores y los dormitorios, que varían de dos a tres habitaciones.

Las circulaciones verticales constan de un ascensor que atraviesa las unidades y una escalera exterior que las rodea a medida que asciende. Ambos elementos varían su posición en las diferentes plantas debido a los desplazamientos de las plantas. Así, cada una de ellas resulta diferente; es decir, aunque todas parten de un mismo esquema tipológico, se adaptan a su posición concreta dentro del conjunto.

La estructura de losas y muros de hormigón visto está resuelta sin pilares ni apoyos externos a la envolvente. De esta manera, se consiguen plantas libres de 13,5 m x 13,5 m. Los muros de las fachadas se contrapean en cada nivel, de manera que, al igual que en un castillo de naipes, se asegura la estabilidad del conjunto.

Por otra parte, la planta está atravesada por dos vigas de canto, que la dividen en tres bandas. De ese modo, además de determinar la configuración espacial de las terrazas y el volumen, la estructura resuelve la organización funcional de las viviendas.

La banda central alberga todos los servicios, y  oculta las instalaciones sobre un falso techo de listones de madera. En las bandas restantes se encuentran los dormitorios y las zonas de estar. Esta organización en planta dispone de losas a la vista y libres de instalaciones, ampliando la altura hasta los 3 metros.